Azizi Riviera 4 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1942), situé à Meydan One Community. Depuis décembre 2017, 255 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 19 947 AED le m² (1 853 AED le pi²).
- 19 947 AEDprix médian au m²
- 1 853 AEDprix médian au pi²
- 255ventes depuis 2017
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 10,5 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 695 000 AED | 35 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 100 000 AED | 56 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 15 512 AED | 1 441 AED | — |
| 2020 | 5 | 16 453 AED | 1 529 AED | +6,1 % |
| 2021 | 10 | 15 122 AED | 1 405 AED | -8,1 % |
| 2022 | 46 | 15 697 AED | 1 458 AED | +3,8 % |
| 2023 | 66 | 16 075 AED | 1 493 AED | +2,4 % |
| 2024 | 18 | 17 295 AED | 1 607 AED | +7,6 % |
| 2025 | 26 | 18 907 AED | 1 757 AED | +9,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 19 819 AED | 1 841 AED | +4,8 % |
Loyers à Azizi Riviera 4
119 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 6,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 77 | 48 000 AED | 44 382 – 53 800 | 48 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 75 000 AED | 68 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 132 955 AED | 122 500 – 140 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 33 — 19 939 AED/m²
- Azizi Riviera 3 — 19 936 AED/m²
- Azizi Riviera 31 — 19 931 AED/m²
- Azizi Riviera 20 — 20 011 AED/m²
- Azizi Riviera 42 — 19 865 AED/m²
- Azizi Riviera 45 — 19 853 AED/m²
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
- Azizi Riviera 25 — 19 729 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 947 AED le m² (1 853 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 4 ?
Prix de vente médian de 695 000 AED pour 35 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 4 ?
255 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2017 et septembre 2026, dont 69 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 4 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.