Azizi Riviera 40 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 40 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2125), situé à Meydan One Community. Depuis février 2019, 188 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 20 598 AED le m² (1 914 AED le pi²).
- 20 598 AEDprix médian au m²
- 1 914 AEDprix médian au pi²
- 188ventes depuis 2019
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7,6 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 40
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 615 000 AED | 29 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 480 000 AED | 74 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 40
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 16 993 AED | 1 579 AED | — |
| 2021 | 29 | 16 701 AED | 1 552 AED | — |
| 2022 | 7 | 16 664 AED | 1 548 AED | -0,2 % |
| 2023 | 11 | 16 316 AED | 1 516 AED | -2,1 % |
| 2024 | 102 | 17 767 AED | 1 651 AED | +8,9 % |
| 2025 | 23 | 22 937 AED | 2 131 AED | +29,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 20 598 AED | 1 914 AED | -10,2 % |
Loyers à Azizi Riviera 40
92 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 49 000 AED | 45 000 – 56 500 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 71 500 AED | 65 000 – 80 000 | 74 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 97 500 AED | 83 331 – 110 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 122 500 AED | 118 500 – 137 500 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 7 — 20 549 AED/m²
- Azizi Riviera 48 — 20 687 AED/m²
- Azizi Riviera 9 — 20 485 AED/m²
- Azizi Riviera 36 — 20 463 AED/m²
- Azizi Riviera 12 — 20 379 AED/m²
- Azizi Riviera 39 — 20 360 AED/m²
- Azizi Riviera 41 — 20 846 AED/m²
- Azizi Riviera 13 — 20 339 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 40 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 598 AED le m² (1 914 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 40 ?
Prix de vente médian de 615 000 AED pour 29 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 40 ?
188 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2019 et octobre 2026, dont 76,6 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 40 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.