Azizi Riviera 35 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 35 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2041), situé à Meydan One Community. Depuis août 2018, 300 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 20 191 AED le m² (1 876 AED le pi²).
- 20 191 AEDprix médian au m²
- 1 876 AEDprix médian au pi²
- 300ventes depuis 2018
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 9,4 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 35
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 680 000 AED | 31 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 35
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 16 463 AED | 1 529 AED | — |
| 2021 | 22 | 16 088 AED | 1 495 AED | — |
| 2022 | 71 | 15 804 AED | 1 468 AED | -1,8 % |
| 2023 | 116 | 16 238 AED | 1 509 AED | +2,7 % |
| 2024 | 42 | 17 694 AED | 1 644 AED | +9 % |
| 2025 | 22 | 20 247 AED | 1 881 AED | +14,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 20 024 AED | 1 860 AED | -1,1 % |
Loyers à Azizi Riviera 35
141 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 92 | 49 500 AED | 45 625 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 40 | 72 500 AED | 67 339 – 80 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 110 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 32 — 20 092 AED/m²
- Azizi Riviera 13 — 20 339 AED/m²
- Azizi Riviera 39 — 20 360 AED/m²
- Azizi Riviera 20 — 20 011 AED/m²
- Azizi Riviera 12 — 20 379 AED/m²
- Azizi Riviera 4 — 19 947 AED/m²
- Azizi Riviera 33 — 19 939 AED/m²
- Azizi Riviera 3 — 19 936 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 35 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 191 AED le m² (1 876 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 35 ?
Prix de vente médian de 680 000 AED pour 31 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 35 ?
300 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2018 et juillet 2026, dont 79,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 35 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.