Park Gate Residences à Wasl 1 : prix de vente et transactions
Park Gate Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1957), situé à Wasl 1. Depuis janvier 2018, 1 035 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 45 ventes se sont conclues au prix médian de 20 663 AED le m² (1 920 AED le pi²).
- 20 663 AEDprix médian au m²
- 1 920 AEDprix médian au pi²
- 1 035ventes depuis 2018
- 45ventes sur 12 mois
- +3,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,8 % en dessous de la médiane de Wasl 1 (23 706 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (40,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park Gate Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 955 000 AED | 92 m² |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 2 962 500 AED | 150 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 100 000 AED | 201 m² |
Historique des prix de Park Gate Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 59 | 15 598 AED | 1 449 AED | — |
| 2020 | 55 | 13 639 AED | 1 267 AED | -12,6 % |
| 2021 | 104 | 14 499 AED | 1 347 AED | +6,3 % |
| 2022 | 279 | 16 263 AED | 1 511 AED | +12,2 % |
| 2023 | 63 | 17 538 AED | 1 629 AED | +7,8 % |
| 2024 | 81 | 18 468 AED | 1 716 AED | +5,3 % |
| 2025 | 55 | 19 976 AED | 1 856 AED | +8,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 20 208 AED | 1 877 AED | +1,2 % |
Loyers à Park Gate Residences
284 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 66 | 105 000 AED | 94 532 – 115 000 | 105 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 188 | 150 000 AED | 140 000 – 159 125 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 23 | 210 000 AED | 190 000 – 237 000 | 219 705 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 1 600 000 AED | — | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- PARK GATE RESIDENCES 4
- PARK GATE RESIDENCES 1
- PARK GATE RESIDENCES 3
- PARK GATE RESIDENCES 2
Localisation
- Métro le plus proche : Al Jafiliya Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Wasl 1
- 1 Residences — 21 713 AED/m²
- Park Views Residences B — 21 990 AED/m²
- Park Views Residences A — 23 165 AED/m²
- Avenue Park Towers — 24 995 AED/m²
Prix immobilier à Wasl 1 · Loyers à Wasl 1 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Gate Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 663 AED le m² (1 920 AED le pi²) sur 45 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Park Gate Residences ?
Prix de vente médian de 1 955 000 AED pour 92 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Gate Residences ?
1 035 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et octobre 2026, dont 40,7 % sur plan.
Où se trouve Park Gate Residences ?
À Wasl 1 (zone DLD Al Kifaf), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Al Jafiliya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.