Azizi Riviera 34 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 34 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2043), situé à Meydan One Community. Depuis avril 2018, 286 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 8 ventes se sont conclues au prix médian de 19 562 AED le m² (1 817 AED le pi²).
- 19 562 AEDprix médian au m²
- 1 817 AEDprix médian au pi²
- 286ventes depuis 2018
- 8ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 12,2 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (76,2 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 34
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 675 000 AED | 33 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 34
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 32 | 16 200 AED | 1 505 AED | — |
| 2020 | 42 | 15 996 AED | 1 486 AED | -1,3 % |
| 2021 | 14 | 16 201 AED | 1 505 AED | +1,3 % |
| 2022 | 14 | 16 150 AED | 1 500 AED | -0,3 % |
| 2023 | 107 | 16 141 AED | 1 500 AED | -0,1 % |
| 2024 | 46 | 17 542 AED | 1 630 AED | +8,7 % |
| 2025 | 18 | 19 661 AED | 1 827 AED | +12,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 18 165 AED | 1 688 AED | -7,6 % |
Loyers à Azizi Riviera 34
145 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 101 | 48 800 AED | 45 000 – 54 926 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 40 | 70 000 AED | 67 000 – 77 750 | 70 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 5 — 19 580 AED/m²
- Azizi Riviera 15 — 19 535 AED/m²
- Azizi Riviera 26 — 19 534 AED/m²
- Azizi Riviera 18 — 19 604 AED/m²
- Azizi Riviera 25 — 19 729 AED/m²
- Azizi Riviera 45 — 19 853 AED/m²
- Azizi Riviera 42 — 19 865 AED/m²
- Azizi Riviera 44 — 19 255 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 34 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 562 AED le m² (1 817 AED le pi²) sur 8 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 34 ?
Prix de vente médian de 675 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 34 ?
286 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2018 et octobre 2026, dont 76,2 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 34 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.