Azizi Riviera 23 à Meydan One Community : prix de vente et transactions
Azizi Riviera 23 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2009), situé à Meydan One Community. Depuis janvier 2018, 293 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 18 894 AED le m² (1 755 AED le pi²).
- 18 894 AEDprix médian au m²
- 1 755 AEDprix médian au pi²
- 293ventes depuis 2018
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,2 % en dessous de la médiane de Meydan One Community (22 289 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,7 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Riviera 23
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 635 000 AED | 33 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 288 793 AED | 55 m² |
Historique des prix de Azizi Riviera 23
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 54 | 17 447 AED | 1 621 AED | — |
| 2020 | 6 | 16 618 AED | 1 544 AED | -4,8 % |
| 2021 | 7 | 16 015 AED | 1 488 AED | -3,6 % |
| 2022 | 12 | 16 512 AED | 1 534 AED | +3,1 % |
| 2023 | 21 | 17 165 AED | 1 595 AED | +4 % |
| 2024 | 108 | 17 272 AED | 1 605 AED | +0,6 % |
| 2025 | 15 | 20 701 AED | 1 923 AED | +19,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 19 111 AED | 1 775 AED | -7,7 % |
Loyers à Azizi Riviera 23
126 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 82 | 50 000 AED | 44 775 – 55 000 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 100 000 AED | 90 000 – 125 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Meydan One Community
- Azizi Riviera 8 — 18 892 AED/m²
- Azizi Riviera 30 — 18 820 AED/m²
- Azizi Riviera 14 — 18 764 AED/m²
- Azizi Riviera 28 — 18 736 AED/m²
- Azizi Riviera 44 — 19 255 AED/m²
- Azizi Riviera 10 — 18 508 AED/m²
- Azizi Riviera 24 — 18 389 AED/m²
- Azizi Riviera 26 — 19 534 AED/m²
Prix immobilier à Meydan One Community · Loyers à Meydan One Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Riviera 23 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 894 AED le m² (1 755 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Riviera 23 ?
Prix de vente médian de 635 000 AED pour 33 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Riviera 23 ?
293 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2018 et octobre 2026, dont 86,7 % sur plan.
Où se trouve Azizi Riviera 23 ?
À Meydan One Community (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.