Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2024), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis juillet 2018, 215 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 20 691 AED le m² (1 922 AED le pi²).
- 20 691 AEDprix médian au m²
- 1 922 AEDprix médian au pi²
- 215ventes depuis 2018
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 3,3 % en dessous de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 425 000 AED | 71 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30 | 17 760 AED | 1 650 AED | — |
| 2020 | 69 | 18 083 AED | 1 680 AED | +1,8 % |
| 2021 | 10 | 19 375 AED | 1 800 AED | +7,1 % |
| 2022 | 9 | 18 284 AED | 1 699 AED | -5,6 % |
| 2023 | 23 | 23 108 AED | 2 147 AED | +26,4 % |
| 2024 | 33 | 23 361 AED | 2 170 AED | +1,1 % |
| 2025 | 12 | 25 049 AED | 2 327 AED | +7,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 20 691 AED | 1 922 AED | -17,4 % |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 39 | 95 000 AED | 80 000 – 100 000 | 84 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 160 000 AED | 128 750 – 183 375 | 155 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 — 20 723 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 28 — 20 634 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 16 — 20 578 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 18 — 21 208 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 — 21 217 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 3 — 21 625 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 1 — 19 687 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 — 19 686 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 20 691 AED le m² (1 922 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 ?
Prix de vente médian de 1 425 000 AED pour 71 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 ?
215 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et septembre 2026, dont 75,3 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.