Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1703), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis mai 2019, 209 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 12 ventes se sont conclues au prix médian de 15 914 AED le m² (1 478 AED le pi²).
- 15 914 AEDprix médian au m²
- 1 478 AEDprix médian au pi²
- 209ventes depuis 2019
- 12ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 25,6 % en dessous de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34,9 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 117 942 AED | 70 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 200 000 AED | 164 m² |
Historique des prix de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 73 | 16 141 AED | 1 500 AED | — |
| 2022 | 80 | 15 933 AED | 1 480 AED | — |
| 2023 | 29 | 16 706 AED | 1 552 AED | +4,9 % |
| 2024 | 15 | 16 125 AED | 1 498 AED | -3,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 15 914 AED | 1 478 AED | — |
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 125 000 AED | 105 000 – 130 000 | 125 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 26 — 19 686 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 1 — 19 687 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 16 — 20 578 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 28 — 20 634 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 14 — 20 691 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 2 — 20 723 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 18 — 21 208 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 13 — 21 217 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 914 AED le m² (1 478 AED le pi²) sur 12 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 ?
Prix de vente médian de 1 117 942 AED pour 70 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 ?
209 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2019 et septembre 2026, dont 34,9 % sur plan.
Où se trouve Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 4 ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.