Lagoon Views at District One à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One : prix de vente et transactions
Lagoon Views at District One est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2310), situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One. Depuis mars 2022, 144 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 27 487 AED le m² (2 554 AED le pi²).
- 27 487 AEDprix médian au m²
- 2 554 AEDprix médian au pi²
- 144ventes depuis 2022
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 28,5 % au-dessus de la médiane de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (21 387 AED/m²). La grande majorité des ventes (92,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Lagoon Views at District One
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 3 | 7 250 000 AED | 270 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 8 650 000 AED | 307 m² |
Historique des prix de Lagoon Views at District One
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 100 | 20 666 AED | 1 920 AED | — |
| 2023 | 9 | 19 894 AED | 1 848 AED | -3,7 % |
| 2024 | 19 | 22 194 AED | 2 062 AED | +11,6 % |
| 2025 | 12 | 26 684 AED | 2 479 AED | +20,2 % |
Loyers à Lagoon Views at District One
35 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 125 000 AED | 110 000 – 136 250 | 125 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 330 000 AED | 325 000 – 360 000 | 330 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 7 | 550 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences12 — 23 841 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 7 — 23 779 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 5 — 23 633 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 6 — 23 406 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 23 — 23 132 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 11 — 22 955 AED/m²
- Naya at District One — 22 925 AED/m²
- Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , Residences 22 — 22 253 AED/m²
Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagoon Views at District One ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 487 AED le m² (2 554 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Lagoon Views at District One ?
Prix de vente médian de 7 250 000 AED pour 270 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lagoon Views at District One ?
144 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2022 et septembre 2026, dont 92,4 % sur plan.
Où se trouve Lagoon Views at District One ?
À Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One (zone DLD Al Merkadh), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.