BLVD Heights à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
BLVD Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1561), situé à Downtown Dubai. Depuis novembre 2014, 836 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 27 875 AED le m² (2 590 AED le pi²).
- 27 875 AEDprix médian au m²
- 2 590 AEDprix médian au pi²
- 836ventes depuis 2014
- 29ventes sur 12 mois
- +7,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,9 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (57,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à BLVD Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 2 360 000 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 3 800 000 AED | 154 m² |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 6 940 000 AED | 242 m² |
Historique des prix de BLVD Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 42 | 20 119 AED | 1 869 AED | — |
| 2020 | 35 | 21 533 AED | 2 000 AED | +7 % |
| 2021 | 73 | 22 281 AED | 2 070 AED | +3,5 % |
| 2022 | 76 | 21 609 AED | 2 008 AED | -3 % |
| 2023 | 62 | 21 881 AED | 2 033 AED | +1,3 % |
| 2024 | 73 | 25 364 AED | 2 356 AED | +15,9 % |
| 2025 | 37 | 26 753 AED | 2 485 AED | +5,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 27 605 AED | 2 565 AED | +3,2 % |
Loyers à BLVD Heights
307 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,3 %, 2 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 110 | 125 000 AED | 115 000 – 135 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 149 | 210 000 AED | 190 000 – 227 500 | 210 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 46 | 315 425 AED | 290 000 – 340 000 | 315 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Blvd Heights T1
- Blvd Heights T2
- Blvd Heights Podium
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Autres projets à Downtown Dubai
- Elegance Tower — 27 658 AED/m²
- Exquisite Living Residences — 27 121 AED/m²
- City Center Residences — 29 103 AED/m²
- BLVD Crescent — 26 585 AED/m²
- Azha Downtown Residences — 26 394 AED/m²
- Burj Crown — 29 541 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- Boulevard Point — 29 810 AED/m²
Prix immobilier à Downtown Dubai · Loyers à Downtown Dubai · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BLVD Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 875 AED le m² (2 590 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à BLVD Heights ?
Prix de vente médian de 2 360 000 AED pour 86 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à BLVD Heights ?
836 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre novembre 2014 et octobre 2026, dont 57,7 % sur plan.
Où se trouve BLVD Heights ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.