Azha Downtown Residences à Downtown Dubai : prix de vente et transactions
Azha Downtown Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3129), situé à Downtown Dubai. Depuis octobre 2024, 53 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 26 394 AED le m² (2 452 AED le pi²).
- 26 394 AEDprix médian au m²
- 2 452 AEDprix médian au pi²
- 53ventes depuis 2024
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,6 % en dessous de la médiane de Downtown Dubai (31 650 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azha Downtown Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 3 014 524 AED | 149 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 4 207 991 AED | 153 m² |
Historique des prix de Azha Downtown Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21 | 25 397 AED | 2 359 AED | — |
| 2025 | 25 | 26 578 AED | 2 469 AED | +4,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 27 229 AED | 2 530 AED | +2,4 % |
Localisation
- Métro le plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Downtown Dubai
- BLVD Crescent — 26 585 AED/m²
- Dt 1 — 26 036 AED/m²
- Exquisite Living Residences — 27 121 AED/m²
- Imperial Avenue — 25 562 AED/m²
- Elegance Tower — 27 658 AED/m²
- 29 Boulevard — 25 011 AED/m²
- BLVD Heights — 27 875 AED/m²
- Dd Boulevard Central — 24 426 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azha Downtown Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 26 394 AED le m² (2 452 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Azha Downtown Residences ?
Prix de vente médian de 3 014 524 AED pour 149 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azha Downtown Residences ?
53 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2024 et juin 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Azha Downtown Residences ?
À Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.