No 9 à Dubai Marina : prix de vente et transactions
No 9 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1394), situé à Dubai Marina. Depuis avril 2014, 366 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 27 329 AED le m² (2 539 AED le pi²).
- 27 329 AEDprix médian au m²
- 2 539 AEDprix médian au pi²
- 366ventes depuis 2014
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 29,1 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (57,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à No 9
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 885 000 AED | 62 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 600 000 AED | 100 m² |
Historique des prix de No 9
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 23 | 17 641 AED | 1 639 AED | — |
| 2020 | 10 | 17 155 AED | 1 594 AED | -2,8 % |
| 2021 | 30 | 17 294 AED | 1 607 AED | +0,8 % |
| 2022 | 16 | 21 513 AED | 1 999 AED | +24,4 % |
| 2023 | 31 | 23 531 AED | 2 186 AED | +9,4 % |
| 2024 | 20 | 27 289 AED | 2 535 AED | +16 % |
| 2025 | 23 | 26 062 AED | 2 421 AED | -4,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 26 394 AED | 2 452 AED | +1,3 % |
Loyers à No 9
121 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 51 | 105 000 AED | 90 000 – 120 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 57 | 147 000 AED | 135 000 – 160 000 | 140 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 250 000 AED | 217 500 – 260 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Dubai Marina
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Stella Maris — 28 612 AED/m²
- LIV Residence — 28 674 AED/m²
- Marina Shores — 28 832 AED/m²
- Silverene — 25 790 AED/m²
- The Residences at Marina Gate 1 — 28 975 AED/m²
- Sparkle Towers — 25 408 AED/m²
- Marina Cove — 25 093 AED/m²
- Aeternitas Tower — 25 088 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à No 9 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 27 329 AED le m² (2 539 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à No 9 ?
Prix de vente médian de 1 885 000 AED pour 62 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à No 9 ?
366 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2014 et octobre 2026, dont 57,1 % sur plan.
Où se trouve No 9 ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Dubai Marina.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.