Silverene à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Silverene est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 129), situé à Dubai Marina. Depuis avril 2009, 1 898 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 25 790 AED le m² (2 396 AED le pi²).
- 25 790 AEDprix médian au m²
- 2 396 AEDprix médian au pi²
- 1 898ventes depuis 2009
- 39ventes sur 12 mois
- -2,3 %évolution sur un an
- 585logements enregistrés
Son prix au m² se situe 21,9 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Silverene
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 1 385 000 AED | 48 m² |
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 475 000 AED | 57 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 525 000 AED | 103 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 212 500 AED | 166 m² |
Historique des prix de Silverene
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 30 | 17 100 AED | 1 589 AED | — |
| 2020 | 25 | 13 816 AED | 1 284 AED | -19,2 % |
| 2021 | 35 | 16 119 AED | 1 498 AED | +16,7 % |
| 2022 | 40 | 20 088 AED | 1 866 AED | +24,6 % |
| 2023 | 70 | 22 584 AED | 2 098 AED | +12,4 % |
| 2024 | 65 | 25 256 AED | 2 346 AED | +11,8 % |
| 2025 | 45 | 26 227 AED | 2 437 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 34 | 25 597 AED | 2 378 AED | -2,4 % |
Loyers à Silverene
333 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 80 000 AED | 74 288 – 85 625 | 80 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 179 | 105 000 AED | 90 265 – 115 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 88 | 154 000 AED | 135 156 – 165 000 | 151 124 AED |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 215 242 AED | 180 000 – 241 753 | — |
Logements enregistrés à Silverene
Le registre DLD compte 585 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 34 niveaux), d'une surface médiane de 77 m².
- Studio : 92
- 1 chambre : 275
- 2 chambres : 165
- 3 chambres : 49
- 4 chambres : 2
- 5 chambres et plus : 2
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Silverene Towers B
- Silverene Towers A
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Sparkle Towers — 25 408 AED/m²
- Marina Cove — 25 093 AED/m²
- Aeternitas Tower — 25 088 AED/m²
- Bay Central West & Central Towers — 25 084 AED/m²
- Studio One — 24 521 AED/m²
- No 9 — 27 329 AED/m²
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Marina · Loyers à Dubai Marina · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Silverene ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 25 790 AED le m² (2 396 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Silverene ?
Prix de vente médian de 1 385 000 AED pour 48 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Silverene ?
1 898 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 35,3 % sur plan.
Où se trouve Silverene ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.