Cayan Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Cayan Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 130), situé à Dubai Marina. Depuis mars 2009, 1 543 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 39 ventes se sont conclues au prix médian de 22 581 AED le m² (2 098 AED le pi²).
- 22 581 AEDprix médian au m²
- 2 098 AEDprix médian au pi²
- 1 543ventes depuis 2009
- 39ventes sur 12 mois
- +3,7 %évolution sur un an
- 497logements enregistrés
Son prix au m² se situe 6,7 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (35,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Cayan Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 1 410 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 2 075 000 AED | 81 m² |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 2 837 500 AED | 128 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 452 382 AED | 161 m² |
| Appartement · Penthouse | 7 | 5 875 000 AED | 276 m² |
Historique des prix de Cayan Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 16 042 AED | 1 490 AED | — |
| 2020 | 18 | 10 965 AED | 1 019 AED | -31,6 % |
| 2021 | 32 | 14 987 AED | 1 392 AED | +36,7 % |
| 2022 | 55 | 16 936 AED | 1 573 AED | +13 % |
| 2023 | 75 | 19 629 AED | 1 824 AED | +15,9 % |
| 2024 | 54 | 21 173 AED | 1 967 AED | +7,9 % |
| 2025 | 43 | 22 006 AED | 2 044 AED | +3,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 22 416 AED | 2 083 AED | +1,9 % |
Loyers à Cayan Tower
242 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,8 %, 2 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 90 000 AED | 80 241 – 91 000 | — |
| Appartement · 1 chambre | 98 | 120 000 AED | 105 000 – 135 000 | 120 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 120 | 156 000 AED | 140 000 – 180 000 | 156 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 200 000 AED | 189 750 – 250 500 | — |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 350 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Cayan Tower
Le registre DLD compte 497 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 68 niveaux), d'une surface médiane de 128 m².
- Studio : 22
- 1 chambre : 171
- 2 chambres : 205
- 3 chambres : 24
- 4 chambres : 1
- Penthouse : 74
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- CAYAN TOWER
- INFINITY TOWER
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Marina Living — 22 632 AED/m²
- West Avenue — 22 213 AED/m²
- DAMAC Heights — 21 984 AED/m²
- The Point — 21 909 AED/m²
- Park Islands — 21 678 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
- Botanica — 20 911 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayan Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 581 AED le m² (2 098 AED le pi²) sur 39 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Cayan Tower ?
Prix de vente médian de 1 410 000 AED pour 65 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Cayan Tower ?
1 543 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2009 et octobre 2026, dont 35,2 % sur plan.
Où se trouve Cayan Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.