Princess Tower à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Princess Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 221), situé à Dubai Marina. Depuis décembre 2009, 2 408 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 17 310 AED le m² (1 608 AED le pi²).
- 17 310 AEDprix médian au m²
- 1 608 AEDprix médian au pi²
- 2 408ventes depuis 2009
- 41ventes sur 12 mois
- +0,7 %évolution sur un an
- 763logements enregistrés
Son prix au m² se situe 18,2 % en dessous de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (30,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Princess Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 1 438 992 AED | 86 m² |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 2 350 000 AED | 121 m² |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 3 286 900 AED | 187 m² |
Historique des prix de Princess Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 28 | 10 055 AED | 934 AED | — |
| 2020 | 28 | 8 745 AED | 812 AED | -13 % |
| 2021 | 49 | 9 617 AED | 893 AED | +10 % |
| 2022 | 66 | 11 757 AED | 1 092 AED | +22,3 % |
| 2023 | 67 | 14 323 AED | 1 331 AED | +21,8 % |
| 2024 | 84 | 16 881 AED | 1 568 AED | +17,9 % |
| 2025 | 66 | 17 556 AED | 1 631 AED | +4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 32 | 16 809 AED | 1 562 AED | -4,3 % |
Loyers à Princess Tower
413 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,7 %, 2 chambres 5,1 %, 3 chambres 5,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 194 | 81 450 AED | 75 000 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 156 | 120 750 AED | 110 000 – 134 419 | 118 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 59 | 180 000 AED | 160 000 – 200 000 | 185 000 AED |
Logements enregistrés à Princess Tower
Le registre DLD compte 763 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 89 niveaux), d'une surface médiane de 110 m².
- 1 chambre : 286
- 2 chambres : 298
- 3 chambres : 148
- 4 chambres : 22
- 5 chambres et plus : 9
Localisation
- Métro le plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à Dubai Marina
- Ocean Heights — 17 319 AED/m²
- Sky View Tower — 17 157 AED/m²
- Orra Marina — 16 954 AED/m²
- Royal Oceanic Tower — 17 892 AED/m²
- Marina Arcade — 16 592 AED/m²
- Continental Tower — 18 126 AED/m²
- Marina Wharf I — 16 300 AED/m²
- Bayside Residence — 18 495 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Princess Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 17 310 AED le m² (1 608 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Princess Tower ?
Prix de vente médian de 1 438 992 AED pour 86 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Princess Tower ?
2 408 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2009 et septembre 2026, dont 30,1 % sur plan.
Où se trouve Princess Tower ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Mina Seyahi.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.