Marina Living à Dubai Marina : prix de vente et transactions
Marina Living est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2540), situé à Dubai Marina. Depuis janvier 2023, 237 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 22 632 AED le m² (2 103 AED le pi²).
- 22 632 AEDprix médian au m²
- 2 103 AEDprix médian au pi²
- 237ventes depuis 2023
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,9 % au-dessus de la médiane de Dubai Marina (21 164 AED/m²). La grande majorité des ventes (94,5 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Marina Living
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 700 000 AED | 70 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 382 094 AED | 110 m² |
Historique des prix de Marina Living
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 77 | 22 784 AED | 2 117 AED | — |
| 2024 | 127 | 23 609 AED | 2 193 AED | +3,6 % |
| 2025 | 19 | 23 366 AED | 2 171 AED | -1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 22 420 AED | 2 083 AED | -4 % |
Loyers à Marina Living
83 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 64 | 91 000 AED | 89 738 – 100 000 | 91 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 150 000 AED | 135 000 – 171 996 | 150 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Marina
- Cayan Tower — 22 581 AED/m²
- West Avenue — 22 213 AED/m²
- DAMAC Heights — 21 984 AED/m²
- The Point — 21 909 AED/m²
- Park Islands — 21 678 AED/m²
- Marina Quays — 23 662 AED/m²
- Aba Lux Living — 24 189 AED/m²
- Botanica — 20 911 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marina Living ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 632 AED le m² (2 103 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Marina Living ?
Prix de vente médian de 1 700 000 AED pour 70 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Marina Living ?
237 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2023 et octobre 2026, dont 94,5 % sur plan.
Où se trouve Marina Living ?
À Dubai Marina (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.