Zada Tower à Business Bay : prix de vente et transactions
Zada Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2155), situé à Business Bay. Depuis septembre 2019, 1 057 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 52 ventes se sont conclues au prix médian de 22 985 AED le m² (2 135 AED le pi²).
- 22 985 AEDprix médian au m²
- 2 135 AEDprix médian au pi²
- 1 057ventes depuis 2019
- 52ventes sur 12 mois
- +1,6 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,9 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (65,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Zada Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 52 | 997 500 AED | 44 m² |
Historique des prix de Zada Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 117 | 16 641 AED | 1 546 AED | — |
| 2020 | 165 | 16 441 AED | 1 527 AED | -1,2 % |
| 2021 | 128 | 16 537 AED | 1 536 AED | +0,6 % |
| 2022 | 270 | 16 644 AED | 1 546 AED | +0,6 % |
| 2023 | 153 | 19 508 AED | 1 812 AED | +17,2 % |
| 2024 | 88 | 22 006 AED | 2 044 AED | +12,8 % |
| 2025 | 101 | 22 962 AED | 2 133 AED | +4,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 35 | 22 546 AED | 2 095 AED | -1,8 % |
Loyers à Zada Tower
481 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 481 | 72 194 AED | 63 000 – 80 000 | 70 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Vera Tower — 22 939 AED/m²
- Royal Regency — 22 839 AED/m²
- The Paragon By IGO — 22 838 AED/m²
- Urban Oasis — 23 167 AED/m²
- Royal Regency Suites — 23 177 AED/m²
- Chic Tower — 23 559 AED/m²
- Sol Bay — 23 830 AED/m²
- Urban Life — 23 965 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zada Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 985 AED le m² (2 135 AED le pi²) sur 52 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Zada Tower ?
Prix de vente médian de 997 500 AED pour 44 m² en médiane, sur 52 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Zada Tower ?
1 057 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2019 et octobre 2026, dont 65,3 % sur plan.
Où se trouve Zada Tower ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.