Royal Regency à Business Bay : prix de vente et transactions
Royal Regency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2654), situé à Business Bay. Depuis janvier 2024, 175 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 22 839 AED le m² (2 122 AED le pi²).
- 22 839 AEDprix médian au m²
- 2 122 AEDprix médian au pi²
- 175ventes depuis 2024
- 24ventes sur 12 mois
- +3,4 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,5 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). La grande majorité des ventes (86,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Royal Regency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 1 413 720 AED | 52 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 047 500 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 750 000 AED | 134 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 4 000 000 AED | 446 m² |
Historique des prix de Royal Regency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 105 | 20 588 AED | 1 913 AED | — |
| 2025 | 50 | 22 429 AED | 2 084 AED | +8,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 22 183 AED | 2 061 AED | -1,1 % |
Loyers à Royal Regency
83 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 62 500 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 58 | 95 000 AED | 89 500 – 110 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 145 000 AED | 130 000 – 164 507 | 145 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 270 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- The Paragon By IGO — 22 838 AED/m²
- Vera Tower — 22 939 AED/m²
- Zada Tower — 22 985 AED/m²
- Urban Oasis — 23 167 AED/m²
- Royal Regency Suites — 23 177 AED/m²
- Chic Tower — 23 559 AED/m²
- Binghatti Canal — 21 918 AED/m²
- Paramount Tower Hotel & Residences — 21 917 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royal Regency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 22 839 AED le m² (2 122 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Royal Regency ?
Prix de vente médian de 1 413 720 AED pour 52 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Royal Regency ?
175 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et septembre 2026, dont 86,9 % sur plan.
Où se trouve Royal Regency ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.