Capital Bay B à Business Bay : prix de vente et transactions
Capital Bay B est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1264), situé à Business Bay. Depuis septembre 2012, 403 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 13 129 AED le m² (1 220 AED le pi²).
- 13 129 AEDprix médian au m²
- 1 220 AEDprix médian au pi²
- 403ventes depuis 2012
- 29ventes sur 12 mois
- 170logements enregistrés
Son prix au m² se situe 48,6 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (36 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Capital Bay B
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 687 500 AED | 47 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 140 000 AED | 96 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 480 000 AED | 114 m² |
Historique des prix de Capital Bay B
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | 8 373 AED | 778 AED | — |
| 2021 | 10 | 8 753 AED | 813 AED | +4,5 % |
| 2022 | 12 | 9 806 AED | 911 AED | +12 % |
| 2023 | 26 | 10 470 AED | 973 AED | +6,8 % |
| 2024 | 25 | 11 947 AED | 1 110 AED | +14,1 % |
| 2025 | 20 | 12 823 AED | 1 191 AED | +7,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 22 | 13 737 AED | 1 276 AED | +7,1 % |
Loyers à Capital Bay B
123 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 80 | 55 000 AED | 50 000 – 60 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 85 000 AED | 77 500 – 90 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 22 | 117 500 AED | 109 500 – 130 000 | 115 000 AED |
Logements enregistrés à Capital Bay B
Le registre DLD compte 170 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 17 niveaux), d'une surface médiane de 58 m².
- Studio : 93
- 1 chambre : 31
- 2 chambres : 46
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Capital Bay B
- Capital Bay A
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- U-Bora Towers — 13 222 AED/m²
- Park Central — 13 243 AED/m²
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capital Bay B ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 129 AED le m² (1 220 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Capital Bay B ?
Prix de vente médian de 687 500 AED pour 47 m² en médiane, sur 18 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Capital Bay B ?
403 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2012 et août 2026, dont 36 % sur plan.
Où se trouve Capital Bay B ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.