Clayton Residency à Business Bay : prix de vente et transactions
Clayton Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 60), situé à Business Bay. Depuis juin 2009, 420 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 13 796 AED le m² (1 282 AED le pi²).
- 13 796 AEDprix médian au m²
- 1 282 AEDprix médian au pi²
- 420ventes depuis 2009
- 10ventes sur 12 mois
- 164logements enregistrés
Son prix au m² se situe 45,9 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (23,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Clayton Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 000 000 AED | 75 m² |
Historique des prix de Clayton Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 8 291 AED | 770 AED | — |
| 2020 | 13 | 10 249 AED | 952 AED | +23,6 % |
| 2023 | 20 | 11 568 AED | 1 075 AED | — |
| 2024 | 17 | 11 630 AED | 1 080 AED | +0,5 % |
| 2025 | 13 | 14 622 AED | 1 358 AED | +25,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 12 878 AED | 1 196 AED | -11,9 % |
Loyers à Clayton Residency
77 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 68 | 72 000 AED | 67 241 – 80 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 102 000 AED | 92 610 – 115 000 | — |
Logements enregistrés à Clayton Residency
Le registre DLD compte 164 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 19 niveaux), d'une surface médiane de 75 m².
- 1 chambre : 144
- 2 chambres : 20
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
- Park Central — 13 243 AED/m²
- U-Bora Towers — 13 222 AED/m²
- Capital Bay B — 13 129 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clayton Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 796 AED le m² (1 282 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Clayton Residency ?
Prix de vente médian de 1 000 000 AED pour 75 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Clayton Residency ?
420 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et juillet 2026, dont 23,1 % sur plan.
Où se trouve Clayton Residency ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.