Laguna Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Laguna Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 389), situé à DMCC Master Community. Depuis juin 2009, 670 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 13 310 AED le m² (1 237 AED le pi²).
- 13 310 AEDprix médian au m²
- 1 237 AEDprix médian au pi²
- 670ventes depuis 2009
- 15ventes sur 12 mois
- 475logements enregistrés
Son prix au m² se situe 25,9 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (59,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Laguna Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 1 460 000 AED | 110 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 415 500 AED | 186 m² |
Historique des prix de Laguna Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 9 148 AED | 850 AED | — |
| 2020 | 22 | 7 190 AED | 668 AED | -21,4 % |
| 2021 | 19 | 7 457 AED | 693 AED | +3,7 % |
| 2022 | 33 | 9 219 AED | 856 AED | +23,6 % |
| 2023 | 26 | 10 658 AED | 990 AED | +15,6 % |
| 2024 | 29 | 12 169 AED | 1 131 AED | +14,2 % |
| 2025 | 24 | 14 176 AED | 1 317 AED | +16,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 13 411 AED | 1 246 AED | -5,4 % |
Loyers à Laguna Tower
138 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 68 000 AED | 61 000 – 75 000 | 68 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 86 | 92 000 AED | 85 000 – 105 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 150 000 AED | 146 500 – 165 000 | 150 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 210 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Laguna Tower
Le registre DLD compte 475 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 91 m².
- Studio : 170
- 1 chambre : 210
- 2 chambres : 60
- 3 chambres : 31
- Penthouse : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Concorde Tower — 13 386 AED/m²
- Seven City JLT — 13 440 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
- Lake Shore Tower — 12 341 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laguna Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 310 AED le m² (1 237 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Laguna Tower ?
Prix de vente médian de 1 460 000 AED pour 110 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Laguna Tower ?
670 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 59,4 % sur plan.
Où se trouve Laguna Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.