Dubai Arch Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Dubai Arch Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 547), situé à DMCC Master Community. Depuis février 2009, 843 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 15 209 AED le m² (1 413 AED le pi²).
- 15 209 AEDprix médian au m²
- 1 413 AEDprix médian au pi²
- 843ventes depuis 2009
- 18ventes sur 12 mois
- 384logements enregistrés
Son prix au m² se situe 15,3 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Dubai Arch Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 807 500 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 295 000 AED | 103 m² |
Historique des prix de Dubai Arch Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 8 666 AED | 805 AED | — |
| 2020 | 14 | 8 155 AED | 758 AED | -5,9 % |
| 2021 | 21 | 10 047 AED | 933 AED | +23,2 % |
| 2022 | 34 | 10 565 AED | 982 AED | +5,2 % |
| 2023 | 43 | 11 462 AED | 1 065 AED | +8,5 % |
| 2024 | 27 | 14 319 AED | 1 330 AED | +24,9 % |
| 2025 | 39 | 14 762 AED | 1 371 AED | +3,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 923 AED | 1 479 AED | +7,9 % |
Loyers à Dubai Arch Tower
235 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 122 | 55 600 AED | 52 000 – 63 250 | 56 200 AED |
| Appartement · 1 chambre | 73 | 80 000 AED | 75 000 – 89 384 | 82 001 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 110 000 AED | 102 000 – 128 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 20 | 145 000 AED | 132 500 – 174 500 | — |
Logements enregistrés à Dubai Arch Tower
Le registre DLD compte 384 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 40 niveaux), d'une surface médiane de 83 m².
- Studio : 160
- 1 chambre : 140
- 2 chambres : 36
- 3 chambres : 46
- 4 chambres : 2
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
- Lake View — 15 108 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dubai Arch Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 209 AED le m² (1 413 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Dubai Arch Tower ?
Prix de vente médian de 807 500 AED pour 38 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Dubai Arch Tower ?
843 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Dubai Arch Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.