Villanova Amaranta 3 à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
Villanova Amaranta 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2057), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis juillet 2018, 518 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 24 ventes se sont conclues au prix médian de 15 957 AED le m² (1 482 AED le pi²).
- 15 957 AEDprix médian au m²
- 1 482 AEDprix médian au pi²
- 518ventes depuis 2018
- 24ventes sur 12 mois
- +11,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (66,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Villanova Amaranta 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 2 800 000 AED | 161 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 3 350 000 AED | 231 m² |
Historique des prix de Villanova Amaranta 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 119 | 8 416 AED | 782 AED | — |
| 2020 | 5 | 6 515 AED | 605 AED | -22,6 % |
| 2021 | 18 | 8 596 AED | 799 AED | +31,9 % |
| 2022 | 68 | 9 440 AED | 877 AED | +9,8 % |
| 2023 | 54 | 10 827 AED | 1 006 AED | +14,7 % |
| 2024 | 29 | 13 404 AED | 1 245 AED | +23,8 % |
| 2025 | 28 | 15 828 AED | 1 470 AED | +18,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 15 334 AED | 1 425 AED | -3,1 % |
Loyers à Villanova Amaranta 3
133 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,2 %, 4 chambres 5,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 87 | 145 000 AED | 135 000 – 155 000 | 145 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 46 | 175 500 AED | 165 000 – 194 250 | 178 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- La Tilia at Villanova Phase 2 — 16 072 AED/m²
- La Rosa Phase 2 — 15 741 AED/m²
- La Rosa 3 — 16 304 AED/m²
- La Rosa 5 — 16 331 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 1 — 15 557 AED/m²
- Rise by Athlon 3 — 16 406 AED/m²
- La Rosa 6 — 16 460 AED/m²
- Haven By Aldar 1 — 16 521 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villanova Amaranta 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 957 AED le m² (1 482 AED le pi²) sur 24 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Villanova Amaranta 3 ?
Prix de vente médian de 2 800 000 AED pour 161 m² en médiane, sur 14 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villanova Amaranta 3 ?
518 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et octobre 2026, dont 66,4 % sur plan.
Où se trouve Villanova Amaranta 3 ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.