Villanova Amaranta à Wadi Al Safa 5 : prix de vente et transactions
Villanova Amaranta est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1817), situé à Wadi Al Safa 5. Depuis juin 2017, 954 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 15 182 AED le m² (1 410 AED le pi²).
- 15 182 AEDprix médian au m²
- 1 410 AEDprix médian au pi²
- 954ventes depuis 2017
- 23ventes sur 12 mois
- +5,3 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,5 % en dessous de la médiane de Wadi Al Safa 5 (15 731 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (57,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Villanova Amaranta
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 8 | 2 437 500 AED | 160 m² |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 6 | 2 887 500 AED | 169 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 6 | 3 150 000 AED | 229 m² |
Historique des prix de Villanova Amaranta
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 167 | 7 216 AED | 670 AED | — |
| 2020 | 81 | 7 196 AED | 669 AED | -0,3 % |
| 2021 | 69 | 7 295 AED | 678 AED | +1,4 % |
| 2022 | 293 | 8 923 AED | 829 AED | +22,3 % |
| 2023 | 124 | 10 347 AED | 961 AED | +16 % |
| 2024 | 57 | 12 350 AED | 1 147 AED | +19,4 % |
| 2025 | 56 | 14 953 AED | 1 389 AED | +21,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 14 169 AED | 1 316 AED | -5,2 % |
Loyers à Villanova Amaranta
251 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 103 | 125 000 AED | 120 000 – 130 000 | 125 000 AED |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 82 | 155 000 AED | 145 000 – 165 000 | 155 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 66 | 170 000 AED | 162 000 – 181 250 | 170 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Wadi Al Safa 5
- Villanova Amaranta B — 15 217 AED/m²
- Amaranta 2 — 14 860 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 1 — 15 557 AED/m²
- Verdes by Haven 1 — 14 791 AED/m²
- La Rosa Phase 2 — 15 741 AED/m²
- Villanova Amaranta 3 — 15 957 AED/m²
- La Tilia at Villanova Phase 2 — 16 072 AED/m²
- La Rosa 3 — 16 304 AED/m²
Prix immobilier à Wadi Al Safa 5 · Loyers à Wadi Al Safa 5 · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villanova Amaranta ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 182 AED le m² (1 410 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Villanova Amaranta ?
Prix de vente médian de 2 437 500 AED pour 160 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Villanova Amaranta ?
954 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2017 et septembre 2026, dont 57,7 % sur plan.
Où se trouve Villanova Amaranta ?
À Wadi Al Safa 5, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.