Beverly Residence 2 à Jumeirah Village Circle : prix de vente et transactions
Beverly Residence 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2773), situé à Jumeirah Village Circle. Depuis février 2024, 121 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 15 896 AED le m² (1 477 AED le pi²).
- 15 896 AEDprix médian au m²
- 1 477 AEDprix médian au pi²
- 121ventes depuis 2024
- 21ventes sur 12 mois
- +0,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Jumeirah Village Circle (15 931 AED/m²). La grande majorité des ventes (87,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Beverly Residence 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 640 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 970 000 AED | 69 m² |
Historique des prix de Beverly Residence 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 77 | 15 046 AED | 1 398 AED | — |
| 2025 | 23 | 16 400 AED | 1 524 AED | +9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 21 | 15 896 AED | 1 477 AED | -3,1 % |
Loyers à Beverly Residence 2
31 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 50 000 AED | 45 000 – 55 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 79 893 AED | 74 948 – 85 000 | 79 893 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Jumeirah Village Circle
- 105 Residences by Kamdar — 15 877 AED/m²
- Tulip Park — 15 921 AED/m²
- Luma22 — 15 923 AED/m²
- AURA by Grovy — 15 865 AED/m²
- Casa Vista Residence By Golden Woods — 15 931 AED/m²
- Binghatti House — 15 943 AED/m²
- Exotica by Al Marina — 15 848 AED/m²
- Artistic Villas — 15 844 AED/m²
Prix immobilier à Jumeirah Village Circle · Loyers à Jumeirah Village Circle · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beverly Residence 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 896 AED le m² (1 477 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Beverly Residence 2 ?
Prix de vente médian de 640 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 12 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Beverly Residence 2 ?
121 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2024 et octobre 2026, dont 87,6 % sur plan.
Où se trouve Beverly Residence 2 ?
À Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.