Lakeside Residence à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Lakeside Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 16), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2012, 585 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 16 421 AED le m² (1 526 AED le pi²).
- 16 421 AEDprix médian au m²
- 1 526 AEDprix médian au pi²
- 585ventes depuis 2012
- 21ventes sur 12 mois
- +4,9 %évolution sur un an
- 358logements enregistrés
Son prix au m² se situe 8,6 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Lakeside Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 158 000 AED | 76 m² |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 1 800 000 AED | 113 m² |
Historique des prix de Lakeside Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | 8 157 AED | 758 AED | — |
| 2021 | 18 | 8 622 AED | 801 AED | +5,7 % |
| 2022 | 19 | 10 556 AED | 981 AED | +22,4 % |
| 2023 | 14 | 12 128 AED | 1 127 AED | +14,9 % |
| 2024 | 21 | 15 248 AED | 1 417 AED | +25,7 % |
| 2025 | 24 | 15 833 AED | 1 471 AED | +3,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 16 250 AED | 1 510 AED | +2,6 % |
Loyers à Lakeside Residence
195 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,5 %, 2 chambres 6,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 122 | 75 101 AED | 71 975 – 84 000 | 77 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 73 | 110 000 AED | 101 105 – 121 000 | 110 000 AED |
Logements enregistrés à Lakeside Residence
Le registre DLD compte 358 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 33 niveaux), d'une surface médiane de 78 m².
- 1 chambre : 226
- 2 chambres : 132
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Saba Tower 3 — 16 406 AED/m²
- Indigo Tower — 16 487 AED/m²
- Al Seef II — 15 942 AED/m²
- Palladium — 15 940 AED/m²
- Saba Tower 2 — 15 831 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Lake Terrace — 17 435 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lakeside Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 421 AED le m² (1 526 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lakeside Residence ?
Prix de vente médian de 1 158 000 AED pour 76 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lakeside Residence ?
585 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2012 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Lakeside Residence ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.