Greenview 2 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Greenview 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2172), situé à Dubai World Central. Depuis septembre 2019, 452 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 25 ventes se sont conclues au prix médian de 16 278 AED le m² (1 512 AED le pi²).
- 16 278 AEDprix médian au m²
- 1 512 AEDprix médian au pi²
- 452ventes depuis 2019
- 25ventes sur 12 mois
- +11,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,2 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). La grande majorité des ventes (81,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Greenview 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 17 | 2 500 000 AED | 144 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 8 | 3 407 500 AED | 302 m² |
Historique des prix de Greenview 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 133 | 7 488 AED | 696 AED | — |
| 2020 | 81 | 7 449 AED | 692 AED | -0,5 % |
| 2021 | 42 | 5 921 AED | 550 AED | -20,5 % |
| 2022 | 45 | 7 056 AED | 656 AED | +19,2 % |
| 2023 | 47 | 8 523 AED | 792 AED | +20,8 % |
| 2024 | 35 | 11 761 AED | 1 093 AED | +38 % |
| 2025 | 53 | 15 590 AED | 1 448 AED | +32,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 16 319 AED | 1 516 AED | +4,7 % |
Loyers à Greenview 2
211 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 155 | 110 000 AED | 105 000 – 115 000 | 110 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 56 | 150 000 AED | 140 000 – 160 000 | 150 000 AED |
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Dubai World Central
- Azizi Venice 3 — 16 486 AED/m²
- Parkside — 16 527 AED/m²
- Waada - Rayhan 1 — 15 972 AED/m²
- Golf Views — 15 860 AED/m²
- South Square — 15 847 AED/m²
- Golf Edge — 15 833 AED/m²
- Hayat 1 — 15 584 AED/m²
- Golf Fields — 17 004 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Greenview 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 278 AED le m² (1 512 AED le pi²) sur 25 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Greenview 2 ?
Prix de vente médian de 2 500 000 AED pour 144 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Greenview 2 ?
452 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2019 et août 2026, dont 81,9 % sur plan.
Où se trouve Greenview 2 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.