Azizi Venice 3 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Azizi Venice 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2799), situé à Dubai World Central. Depuis décembre 2023, 251 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 48 ventes se sont conclues au prix médian de 16 486 AED le m² (1 532 AED le pi²).
- 16 486 AEDprix médian au m²
- 1 532 AEDprix médian au pi²
- 251ventes depuis 2023
- 48ventes sur 12 mois
- +0 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,1 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Venice 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 633 000 AED | 37 m² |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 081 500 AED | 67 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 624 000 AED | 101 m² |
Historique des prix de Azizi Venice 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 16 471 AED | 1 530 AED | — |
| 2024 | 159 | 16 449 AED | 1 528 AED | -0,1 % |
| 2025 | 24 | 16 777 AED | 1 559 AED | +2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 44 | 16 477 AED | 1 531 AED | -1,8 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- AZIZI VENICE 3 -A
- AZIZI VENICE 3 -B
Autres projets à Dubai World Central
- Parkside — 16 527 AED/m²
- Greenview 2 — 16 278 AED/m²
- Waada - Rayhan 1 — 15 972 AED/m²
- Golf Fields — 17 004 AED/m²
- Golf Hills 2 — 17 086 AED/m²
- Golf Views — 15 860 AED/m²
- South Square — 15 847 AED/m²
- Golf Edge — 15 833 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Venice 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 486 AED le m² (1 532 AED le pi²) sur 48 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Azizi Venice 3 ?
Prix de vente médian de 633 000 AED pour 37 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Venice 3 ?
251 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2023 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Azizi Venice 3 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.