Waada - Rayhan 1 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Waada - Rayhan 1 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3730), situé à Dubai World Central. Depuis juillet 2025, 143 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 56 ventes se sont conclues au prix médian de 15 972 AED le m² (1 484 AED le pi²).
- 15 972 AEDprix médian au m²
- 1 484 AEDprix médian au pi²
- 143ventes depuis 2025
- 56ventes sur 12 mois
- +11,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 11,9 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Waada - Rayhan 1
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 37 | 2 809 000 AED | 172 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 3 227 000 AED | 242 m² |
Historique des prix de Waada - Rayhan 1
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97 | 14 285 AED | 1 327 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 46 | 16 017 AED | 1 488 AED | +12,1 % |
Autres projets à Dubai World Central
- Golf Views — 15 860 AED/m²
- South Square — 15 847 AED/m²
- Golf Edge — 15 833 AED/m²
- Greenview 2 — 16 278 AED/m²
- Hayat 1 — 15 584 AED/m²
- Azizi Venice 3 — 16 486 AED/m²
- Parkside — 16 527 AED/m²
- Parkside 2 — 15 298 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Waada - Rayhan 1 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 972 AED le m² (1 484 AED le pi²) sur 56 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Waada - Rayhan 1 ?
Prix de vente médian de 2 809 000 AED pour 172 m² en médiane, sur 37 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Waada - Rayhan 1 ?
143 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Waada - Rayhan 1 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.