The Diplomat Residences à Town Square : prix de vente et transactions
The Diplomat Residences est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2524), situé à Town Square. Depuis mars 2023, 212 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 16 058 AED le m² (1 492 AED le pi²).
- 16 058 AEDprix médian au m²
- 1 492 AEDprix médian au pi²
- 212ventes depuis 2023
- 21ventes sur 12 mois
- +7,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (69,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à The Diplomat Residences
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 9 | 900 000 AED | 58 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 1 400 000 AED | 84 m² |
Historique des prix de The Diplomat Residences
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 137 | 11 211 AED | 1 042 AED | — |
| 2024 | 10 | 11 991 AED | 1 114 AED | +7 % |
| 2025 | 49 | 15 233 AED | 1 415 AED | +27 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 15 827 AED | 1 470 AED | +3,9 % |
Loyers à The Diplomat Residences
89 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 42 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 31 | 64 000 AED | 60 000 – 68 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 49 | 93 000 AED | 90 000 – 102 500 | 93 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- Odessa — 16 071 AED/m²
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- Haya on the Park — 16 503 AED/m²
- Savannah — 15 606 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Diplomat Residences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 16 058 AED le m² (1 492 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Diplomat Residences ?
Prix de vente médian de 900 000 AED pour 58 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Diplomat Residences ?
212 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2023 et octobre 2026, dont 69,3 % sur plan.
Où se trouve The Diplomat Residences ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.