Greenview 3 à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Greenview 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2373), situé à Dubai World Central. Depuis mai 2022, 368 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 27 ventes se sont conclues au prix médian de 14 602 AED le m² (1 357 AED le pi²).
- 14 602 AEDprix médian au m²
- 1 357 AEDprix médian au pi²
- 368ventes depuis 2022
- 27ventes sur 12 mois
- -4,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 19,5 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Greenview 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 11 | 2 600 000 AED | 138 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 16 | 3 550 000 AED | 256 m² |
Historique des prix de Greenview 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 219 | 10 670 AED | 991 AED | — |
| 2023 | 24 | 10 829 AED | 1 006 AED | +1,5 % |
| 2024 | 47 | 11 614 AED | 1 079 AED | +7,2 % |
| 2025 | 61 | 15 811 AED | 1 469 AED | +36,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 15 368 AED | 1 428 AED | -2,8 % |
Loyers à Greenview 3
165 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,6 %, 4 chambres 4,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 114 | 120 000 AED | 115 750 – 127 750 | 120 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 51 | 155 000 AED | 150 000 – 160 000 | 155 000 AED |
Autres projets à Dubai World Central
- Parkside 3 — 14 782 AED/m²
- Greenway 2 — 14 829 AED/m²
- Hayat 4 — 14 359 AED/m²
- Greenview — 14 280 AED/m²
- Hayat 6 — 15 026 AED/m²
- Golf Point — 15 116 AED/m²
- Greenway — 14 022 AED/m²
- Hayat 2 — 15 266 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Greenview 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 602 AED le m² (1 357 AED le pi²) sur 27 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Greenview 3 ?
Prix de vente médian de 2 600 000 AED pour 138 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Greenview 3 ?
368 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2022 et septembre 2026, dont 79,6 % sur plan.
Où se trouve Greenview 3 ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.