Greenview à Dubai World Central : prix de vente et transactions
Greenview est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2157), situé à Dubai World Central. Depuis juillet 2019, 471 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 14 280 AED le m² (1 327 AED le pi²).
- 14 280 AEDprix médian au m²
- 1 327 AEDprix médian au pi²
- 471ventes depuis 2019
- 18ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 21,2 % en dessous de la médiane de Dubai World Central (18 133 AED/m²). La grande majorité des ventes (80 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Greenview
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 9 | 2 490 000 AED | 141 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 9 | 3 300 000 AED | 295 m² |
Historique des prix de Greenview
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 166 | 7 572 AED | 703 AED | — |
| 2020 | 79 | 7 685 AED | 714 AED | +1,5 % |
| 2021 | 32 | 7 246 AED | 673 AED | -5,7 % |
| 2022 | 41 | 6 736 AED | 626 AED | -7 % |
| 2023 | 45 | 8 934 AED | 830 AED | +32,6 % |
| 2024 | 62 | 13 100 AED | 1 217 AED | +46,6 % |
| 2025 | 33 | 16 195 AED | 1 505 AED | +23,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 12 051 AED | 1 120 AED | -25,6 % |
Loyers à Greenview
200 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 141 | 114 000 AED | 110 000 – 120 000 | 110 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 59 | 145 000 AED | 140 000 – 150 000 | 145 000 AED |
Localisation
- Repère : Al Makhtoum International Airport
Autres projets à Dubai World Central
- Hayat 4 — 14 359 AED/m²
- Greenway — 14 022 AED/m²
- Greenview 3 — 14 602 AED/m²
- Waada- Raiha — 13 840 AED/m²
- Hayat 5 — 13 818 AED/m²
- Greenspoint — 13 802 AED/m²
- Parkside 3 — 14 782 AED/m²
- Greenway 2 — 14 829 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Greenview ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 280 AED le m² (1 327 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Greenview ?
Prix de vente médian de 2 490 000 AED pour 141 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Greenview ?
471 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2019 et octobre 2026, dont 80 % sur plan.
Où se trouve Greenview ?
À Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.