Gold Crest Executive à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Gold Crest Executive est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 149), situé à DMCC Master Community. Depuis juin 2009, 702 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 19 618 AED le m² (1 823 AED le pi²).
- 19 618 AEDprix médian au m²
- 1 823 AEDprix médian au pi²
- 702ventes depuis 2009
- 16ventes sur 12 mois
- 324logements enregistrés
Son prix au m² se situe 9,2 % au-dessus de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 81,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Gold Crest Executive
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 755 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 025 000 AED | 72 m² |
Historique des prix de Gold Crest Executive
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 12 908 AED | 1 199 AED | — |
| 2020 | 11 | 10 207 AED | 948 AED | -20,9 % |
| 2021 | 7 | 10 339 AED | 961 AED | +1,3 % |
| 2022 | 19 | 11 551 AED | 1 073 AED | +11,7 % |
| 2023 | 19 | 15 509 AED | 1 441 AED | +34,3 % |
| 2024 | 20 | 16 702 AED | 1 552 AED | +7,7 % |
| 2025 | 23 | 18 558 AED | 1 724 AED | +11,1 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 20 148 AED | 1 872 AED | +8,6 % |
Loyers à Gold Crest Executive
205 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 124 | 57 000 AED | 52 000 – 62 000 | 58 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 81 | 72 450 AED | 70 000 – 80 000 | 70 000 AED |
Logements enregistrés à Gold Crest Executive
Le registre DLD compte 324 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 40 niveaux), d'une surface médiane de 38 m².
- Studio : 184
- 1 chambre : 140
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Bonnington Tower Hotel & Residence Dubai — 19 013 AED/m²
- Uh East by Ellington — 20 496 AED/m²
- Uh West by Ellington — 20 721 AED/m²
- Gold Crest Views2 — 18 195 AED/m²
- MBL Royal — 21 343 AED/m²
- Lake Terrace — 17 435 AED/m²
- Mbl Residence — 21 912 AED/m²
- Indigo Tower — 16 487 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gold Crest Executive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 19 618 AED le m² (1 823 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Gold Crest Executive ?
Prix de vente médian de 755 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Gold Crest Executive ?
702 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 18,8 % sur plan.
Où se trouve Gold Crest Executive ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.