Gold Crest Views2 à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Gold Crest Views2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 150), situé à DMCC Master Community. Depuis juin 2009, 1 191 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 18 195 AED le m² (1 690 AED le pi²).
- 18 195 AEDprix médian au m²
- 1 690 AEDprix médian au pi²
- 1 191ventes depuis 2009
- 30ventes sur 12 mois
- +15,6 %évolution sur un an
- 487logements enregistrés
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 83,2 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Gold Crest Views2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 15 | 750 000 AED | 34 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 262 500 AED | 74 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 500 000 AED | 99 m² |
Historique des prix de Gold Crest Views2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 9 046 AED | 840 AED | — |
| 2020 | 14 | 8 664 AED | 805 AED | -4,2 % |
| 2021 | 30 | 10 144 AED | 942 AED | +17,1 % |
| 2022 | 39 | 11 253 AED | 1 045 AED | +10,9 % |
| 2023 | 56 | 12 625 AED | 1 173 AED | +12,2 % |
| 2024 | 66 | 14 705 AED | 1 366 AED | +16,5 % |
| 2025 | 56 | 16 411 AED | 1 525 AED | +11,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 18 055 AED | 1 677 AED | +10 % |
Loyers à Gold Crest Views2
313 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 140 | 54 000 AED | 49 541 – 60 000 | 53 600 AED |
| Appartement · 1 chambre | 53 | 75 000 AED | 70 762 – 87 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 108 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 | 94 745 AED |
| Appartement · 3 chambres | 12 | 149 625 AED | 141 250 – 156 875 | — |
Logements enregistrés à Gold Crest Views2
Le registre DLD compte 487 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 40 niveaux), d'une surface médiane de 76 m².
- Studio : 180
- 1 chambre : 79
- 2 chambres : 192
- 3 chambres : 36
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Lake Terrace — 17 435 AED/m²
- Bonnington Tower Hotel & Residence Dubai — 19 013 AED/m²
- Gold Crest Executive — 19 618 AED/m²
- Indigo Tower — 16 487 AED/m²
- Lakeside Residence — 16 421 AED/m²
- Saba Tower 3 — 16 406 AED/m²
- Al Seef II — 15 942 AED/m²
- Palladium — 15 940 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gold Crest Views2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 195 AED le m² (1 690 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Gold Crest Views2 ?
Prix de vente médian de 750 000 AED pour 34 m² en médiane, sur 15 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Gold Crest Views2 ?
1 191 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et septembre 2026, dont 16,8 % sur plan.
Où se trouve Gold Crest Views2 ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.