Global Lake View à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Global Lake View est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 596), situé à DMCC Master Community. Depuis juin 2009, 901 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 29 ventes se sont conclues au prix médian de 14 936 AED le m² (1 388 AED le pi²).
- 14 936 AEDprix médian au m²
- 1 388 AEDprix médian au pi²
- 901ventes depuis 2009
- 29ventes sur 12 mois
- +5,8 %évolution sur un an
- 330logements enregistrés
Son prix au m² se situe 16,8 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (32,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Global Lake View
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 790 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 975 000 AED | 62 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 515 000 AED | 96 m² |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 1 875 000 AED | 123 m² |
Historique des prix de Global Lake View
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 8 871 AED | 824 AED | — |
| 2020 | 17 | 7 394 AED | 687 AED | -16,6 % |
| 2021 | 14 | 8 544 AED | 794 AED | +15,6 % |
| 2022 | 35 | 9 575 AED | 890 AED | +12,1 % |
| 2023 | 24 | 10 894 AED | 1 012 AED | +13,8 % |
| 2024 | 28 | 12 904 AED | 1 199 AED | +18,5 % |
| 2025 | 30 | 14 860 AED | 1 381 AED | +15,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 14 929 AED | 1 387 AED | +0,5 % |
Loyers à Global Lake View
228 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 55 502 AED | 47 250 – 60 000 | 52 500 AED |
| Appartement · 1 chambre | 76 | 70 000 AED | 65 000 – 77 875 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 83 | 100 000 AED | 90 000 – 115 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 39 | 120 000 AED | 105 000 – 130 000 | 115 000 AED |
Logements enregistrés à Global Lake View
Le registre DLD compte 330 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 33 niveaux), d'une surface médiane de 91 m².
- Studio : 35
- 1 chambre : 98
- 2 chambres : 119
- 3 chambres : 70
- 4 chambres : 4
- 5 chambres et plus : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Lake View — 15 108 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Dubai Arch Tower — 15 209 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- Alshera Tower — 15 296 AED/m²
- New Dubai Gate2 — 15 551 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Global Lake View ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 936 AED le m² (1 388 AED le pi²) sur 29 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Global Lake View ?
Prix de vente médian de 790 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Global Lake View ?
901 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et octobre 2026, dont 32,3 % sur plan.
Où se trouve Global Lake View ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.