Mudon Views à Mudon : prix de vente et transactions
Mudon Views est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1874), situé à Mudon. Depuis mai 2017, 283 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 19 ventes se sont conclues au prix médian de 14 722 AED le m² (1 368 AED le pi²).
- 14 722 AEDprix médian au m²
- 1 368 AEDprix médian au pi²
- 283ventes depuis 2017
- 19ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 16,4 % en dessous de la médiane de Mudon (17 603 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (34,3 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Mudon Views
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 8 | 932 030 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 560 000 AED | 97 m² |
Historique des prix de Mudon Views
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 12 824 AED | 1 191 AED | — |
| 2020 | 33 | 13 174 AED | 1 224 AED | +2,7 % |
| 2021 | 49 | 11 667 AED | 1 084 AED | -11,4 % |
| 2022 | 20 | 12 135 AED | 1 127 AED | +4 % |
| 2023 | 16 | 12 726 AED | 1 182 AED | +4,9 % |
| 2024 | 30 | 13 268 AED | 1 233 AED | +4,3 % |
| 2025 | 38 | 13 084 AED | 1 216 AED | -1,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 16 | 15 371 AED | 1 428 AED | +17,5 % |
Loyers à Mudon Views
93 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 51 | 64 000 AED | 60 000 – 70 857 | 67 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 108 500 AED | 93 369 – 120 303 | 117 500 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 114 500 AED | 106 250 – 120 625 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Mudon
- Mudon — 15 181 AED/m²
- Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella — 13 996 AED/m²
- Arabella 2 - Townhouses at Mudon — 15 453 AED/m²
- Mudon Al Ranim 7 — 17 667 AED/m²
- Mudon-Phase 2 — 11 635 AED/m²
- Mudon Al Ranim 5 — 17 995 AED/m²
- Mudon Al Ranim 8 — 18 214 AED/m²
- Mudon Al Ranim 2 — 18 220 AED/m²
Prix immobilier à Mudon · Loyers à Mudon · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mudon Views ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 722 AED le m² (1 368 AED le pi²) sur 19 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mudon Views ?
Prix de vente médian de 932 030 AED pour 64 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mudon Views ?
283 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2017 et août 2026, dont 34,3 % sur plan.
Où se trouve Mudon Views ?
À Mudon (zone DLD Al Hebiah Sixth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.