Arabella 2 - Townhouses at Mudon à Mudon : prix de vente et transactions
Arabella 2 - Townhouses at Mudon est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1714), situé à Mudon. Depuis août 2016, 237 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 21 ventes se sont conclues au prix médian de 15 453 AED le m² (1 436 AED le pi²).
- 15 453 AEDprix médian au m²
- 1 436 AEDprix médian au pi²
- 237ventes depuis 2016
- 21ventes sur 12 mois
- +11,1 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 12,2 % en dessous de la médiane de Mudon (17 603 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabella 2 - Townhouses at Mudon
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 6 944 AED | 645 AED | — |
| 2020 | 75 | 6 819 AED | 634 AED | -1,8 % |
| 2021 | 31 | 8 004 AED | 744 AED | +17,4 % |
| 2022 | 25 | 9 869 AED | 917 AED | +23,3 % |
| 2023 | 22 | 11 989 AED | 1 114 AED | +21,5 % |
| 2024 | 36 | 13 267 AED | 1 233 AED | +10,7 % |
| 2025 | 19 | 13 906 AED | 1 292 AED | +4,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 15 734 AED | 1 462 AED | +13,1 % |
Loyers à Arabella 2 - Townhouses at Mudon
144 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 13 | 136 500 AED | 130 000 – 149 000 | — |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 105 | 180 000 AED | 169 109 – 190 000 | 185 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 24 | 237 500 AED | 225 000 – 260 000 | 240 000 AED |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Mudon
- Mudon — 15 181 AED/m²
- Mudon Views — 14 722 AED/m²
- Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella — 13 996 AED/m²
- Mudon Al Ranim 7 — 17 667 AED/m²
- Mudon Al Ranim 5 — 17 995 AED/m²
- Mudon Al Ranim 8 — 18 214 AED/m²
- Mudon Al Ranim 2 — 18 220 AED/m²
- Mudon Al Ranim 6 — 18 444 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabella 2 - Townhouses at Mudon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 453 AED le m² (1 436 AED le pi²) sur 21 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabella 2 - Townhouses at Mudon ?
237 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2016 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabella 2 - Townhouses at Mudon ?
À Mudon (zone DLD Al Hebiah Sixth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.