Mudon-Phase 2 à Mudon : prix de vente et transactions
Mudon-Phase 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1521), situé à Mudon. Depuis août 2014, 187 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 11 635 AED le m² (1 081 AED le pi²).
- 11 635 AEDprix médian au m²
- 1 081 AEDprix médian au pi²
- 187ventes depuis 2014
- 23ventes sur 12 mois
- +7,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 33,9 % en dessous de la médiane de Mudon (17 603 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Mudon-Phase 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | 4 714 AED | 438 AED | — |
| 2021 | 22 | 5 236 AED | 486 AED | +11,1 % |
| 2022 | 39 | 7 058 AED | 656 AED | +34,8 % |
| 2023 | 34 | 7 497 AED | 696 AED | +6,2 % |
| 2024 | 26 | 11 152 AED | 1 036 AED | +48,8 % |
| 2025 | 24 | 10 828 AED | 1 006 AED | -2,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 11 933 AED | 1 109 AED | +10,2 % |
Loyers à Mudon-Phase 2
66 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 17 | 300 000 AED | 277 500 – 325 000 | 310 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 34 | 280 000 AED | 243 750 – 314 000 | 305 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 15 | 250 000 AED | 225 000 – 287 500 | — |
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Mudon
- Mudon Phase 3 _ Neighbourhood I- Arabella — 13 996 AED/m²
- Mudon Views — 14 722 AED/m²
- Mudon — 15 181 AED/m²
- Arabella 2 - Townhouses at Mudon — 15 453 AED/m²
- Mudon Al Ranim 7 — 17 667 AED/m²
- Mudon Al Ranim 5 — 17 995 AED/m²
- Mudon Al Ranim 8 — 18 214 AED/m²
- Mudon Al Ranim 2 — 18 220 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mudon-Phase 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 635 AED le m² (1 081 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mudon-Phase 2 ?
187 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2014 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Mudon-Phase 2 ?
À Mudon (zone DLD Al Hebiah Sixth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.