Mudon Al Ranim 3 à Mudon : prix de vente et transactions
Mudon Al Ranim 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2444), situé à Mudon. Depuis octobre 2022, 412 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 90 ventes se sont conclues au prix médian de 18 899 AED le m² (1 756 AED le pi²).
- 18 899 AEDprix médian au m²
- 1 756 AEDprix médian au pi²
- 412ventes depuis 2022
- 90ventes sur 12 mois
- +25,8 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 7,4 % au-dessus de la médiane de Mudon (17 603 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,4 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Mudon Al Ranim 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 49 | 3 475 000 AED | 168 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 41 | 4 575 000 AED | 266 m² |
Historique des prix de Mudon Al Ranim 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 205 | 11 891 AED | 1 105 AED | — |
| 2023 | 40 | 11 899 AED | 1 105 AED | +0,1 % |
| 2024 | 34 | 13 487 AED | 1 253 AED | +13,3 % |
| 2025 | 84 | 16 770 AED | 1 558 AED | +24,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 49 | 18 673 AED | 1 735 AED | +11,3 % |
Loyers à Mudon Al Ranim 3
133 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,3 %, 4 chambres 5,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 86 | 185 000 AED | 180 000 – 200 000 | 185 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 47 | 245 000 AED | 228 000 – 265 000 | 245 000 AED |
Autres projets à Mudon
- Mudon Al Ranim 4 — 18 772 AED/m²
- Mudon Al Ranim 1 — 19 308 AED/m²
- Mudon Al Ranim 6 — 18 444 AED/m²
- Mudon Al Ranim 2 — 18 220 AED/m²
- Mudon Al Ranim 8 — 18 214 AED/m²
- Mudon Al Ranim 5 — 17 995 AED/m²
- Mudon Al Ranim 7 — 17 667 AED/m²
- Arabella 2 - Townhouses at Mudon — 15 453 AED/m²
Prix immobilier à Mudon · Loyers à Mudon · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mudon Al Ranim 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 18 899 AED le m² (1 756 AED le pi²) sur 90 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Mudon Al Ranim 3 ?
Prix de vente médian de 3 475 000 AED pour 168 m² en médiane, sur 49 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mudon Al Ranim 3 ?
412 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2022 et septembre 2026, dont 77,4 % sur plan.
Où se trouve Mudon Al Ranim 3 ?
À Mudon (zone DLD Al Hebiah Sixth), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.