Mbl Residence à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Mbl Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1934), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2018, 700 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 33 ventes se sont conclues au prix médian de 21 912 AED le m² (2 036 AED le pi²).
- 21 912 AEDprix médian au m²
- 2 036 AEDprix médian au pi²
- 700ventes depuis 2018
- 33ventes sur 12 mois
- +6,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 22 % au-dessus de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 81,9 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Mbl Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 620 000 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 500 000 AED | 124 m² |
Historique des prix de Mbl Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 10 | 12 681 AED | 1 178 AED | — |
| 2020 | 39 | 12 968 AED | 1 205 AED | +2,3 % |
| 2021 | 236 | 12 379 AED | 1 150 AED | -4,5 % |
| 2022 | 225 | 14 998 AED | 1 393 AED | +21,2 % |
| 2023 | 56 | 18 488 AED | 1 718 AED | +23,3 % |
| 2024 | 42 | 19 412 AED | 1 803 AED | +5 % |
| 2025 | 51 | 21 123 AED | 1 962 AED | +8,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 19 | 21 230 AED | 1 972 AED | +0,5 % |
Loyers à Mbl Residence
274 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 206 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 67 | 155 000 AED | 140 000 – 165 000 | 155 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- MBL Royal — 21 343 AED/m²
- Verde by Sobha — 23 061 AED/m²
- Uh West by Ellington — 20 721 AED/m²
- Uh East by Ellington — 20 496 AED/m²
- Me Do Re — 23 978 AED/m²
- Gold Crest Executive — 19 618 AED/m²
- Bonnington Tower Hotel & Residence Dubai — 19 013 AED/m²
- MBL Signature — 24 900 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mbl Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 912 AED le m² (2 036 AED le pi²) sur 33 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Mbl Residence ?
Prix de vente médian de 1 620 000 AED pour 73 m² en médiane, sur 25 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mbl Residence ?
700 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2018 et octobre 2026, dont 18,1 % sur plan.
Où se trouve Mbl Residence ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.