Lake City Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Lake City Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 816), situé à DMCC Master Community. Depuis juillet 2009, 945 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 30 ventes se sont conclues au prix médian de 14 181 AED le m² (1 317 AED le pi²).
- 14 181 AEDprix médian au m²
- 1 317 AEDprix médian au pi²
- 945ventes depuis 2009
- 30ventes sur 12 mois
- +1,7 %évolution sur un an
- 422logements enregistrés
Son prix au m² se situe 21 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Lake City Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 710 000 AED | 38 m² |
| Appartement · 1 chambre | 21 | 1 044 426 AED | 78 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 500 000 AED | 116 m² |
Historique des prix de Lake City Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 12 | 8 664 AED | 805 AED | — |
| 2020 | 15 | 7 050 AED | 655 AED | -18,6 % |
| 2021 | 24 | 7 489 AED | 696 AED | +6,2 % |
| 2022 | 32 | 8 690 AED | 807 AED | +16 % |
| 2023 | 44 | 10 939 AED | 1 016 AED | +25,9 % |
| 2024 | 55 | 11 893 AED | 1 105 AED | +8,7 % |
| 2025 | 48 | 14 021 AED | 1 303 AED | +17,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 20 | 14 181 AED | 1 317 AED | +1,1 % |
Loyers à Lake City Tower
223 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 37 | 55 000 AED | 50 000 – 59 000 | 55 100 AED |
| Appartement · 1 chambre | 160 | 73 750 AED | 65 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 26 | 106 500 AED | 93 890 – 116 250 | 108 000 AED |
Logements enregistrés à Lake City Tower
Le registre DLD compte 422 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 36 niveaux), d'une surface médiane de 68 m².
- Studio : 65
- 1 chambre : 292
- 2 chambres : 65
Localisation
- Métro le plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à DMCC Master Community
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Seven City JLT — 13 440 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Concorde Tower — 13 386 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lake City Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 181 AED le m² (1 317 AED le pi²) sur 30 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Lake City Tower ?
Prix de vente médian de 710 000 AED pour 38 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lake City Tower ?
945 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2009 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Lake City Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Jumeirah Lakes Towers.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.