Armada Towers à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Armada Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1260), situé à DMCC Master Community. Depuis septembre 2009, 879 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 14 241 AED le m² (1 323 AED le pi²).
- 14 241 AEDprix médian au m²
- 1 323 AEDprix médian au pi²
- 879ventes depuis 2009
- 26ventes sur 12 mois
- +5,5 %évolution sur un an
- 789logements enregistrés
Son prix au m² se situe 20,7 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Armada Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 727 500 AED | 45 m² |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 1 125 000 AED | 82 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 685 000 AED | 122 m² |
Historique des prix de Armada Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 9 185 AED | 853 AED | — |
| 2020 | 15 | 7 379 AED | 686 AED | -19,7 % |
| 2021 | 22 | 8 249 AED | 766 AED | +11,8 % |
| 2022 | 29 | 9 571 AED | 889 AED | +16 % |
| 2023 | 44 | 10 491 AED | 975 AED | +9,6 % |
| 2024 | 38 | 12 261 AED | 1 139 AED | +16,9 % |
| 2025 | 44 | 13 770 AED | 1 279 AED | +12,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 17 | 14 562 AED | 1 353 AED | +5,8 % |
Loyers à Armada Towers
270 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 46 | 60 000 AED | 52 000 – 68 500 | 52 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 151 | 80 000 AED | 73 333 – 90 000 | 83 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 68 | 126 500 AED | 108 928 – 145 000 | 125 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 110 000 AED | — | — |
Logements enregistrés à Armada Towers
Le registre DLD compte 789 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 41 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- Studio : 191
- 1 chambre : 382
- 2 chambres : 204
- 3 chambres : 1
- 4 chambres : 4
- Penthouse : 7
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- ARMADA 3
- ARMADA 1
Localisation
- Métro le plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
- Madina Tower — 14 626 AED/m²
- New Dubai Gate1 — 14 686 AED/m²
- Global Lake View — 14 936 AED/m²
- Dubai Star — 14 978 AED/m²
- Seven City JLT — 13 440 AED/m²
- Concorde Tower — 13 386 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armada Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 241 AED le m² (1 323 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Armada Towers ?
Prix de vente médian de 727 500 AED pour 45 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Armada Towers ?
879 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2009 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Armada Towers ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Marina Mall Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.