Lake Shore Tower à DMCC Master Community : prix de vente et transactions
Lake Shore Tower est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 559), situé à DMCC Master Community. Depuis avril 2009, 1 218 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 23 ventes se sont conclues au prix médian de 12 341 AED le m² (1 147 AED le pi²).
- 12 341 AEDprix médian au m²
- 1 147 AEDprix médian au pi²
- 1 218ventes depuis 2009
- 23ventes sur 12 mois
- -0,9 %évolution sur un an
- 399logements enregistrés
Son prix au m² se situe 31,3 % en dessous de la médiane de DMCC Master Community (17 962 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (31,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Lake Shore Tower
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 1 015 000 AED | 90 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 850 000 AED | 139 m² |
Historique des prix de Lake Shore Tower
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 7 234 AED | 672 AED | — |
| 2020 | 8 | 6 749 AED | 627 AED | -6,7 % |
| 2021 | 21 | 7 485 AED | 695 AED | +10,9 % |
| 2022 | 29 | 8 393 AED | 780 AED | +12,1 % |
| 2023 | 40 | 9 727 AED | 904 AED | +15,9 % |
| 2024 | 44 | 11 260 AED | 1 046 AED | +15,8 % |
| 2025 | 38 | 12 452 AED | 1 157 AED | +10,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 12 341 AED | 1 147 AED | -0,9 % |
Loyers à Lake Shore Tower
177 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,7 %, 2 chambres 6,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 59 000 AED | 50 417 – 64 363 | — |
| Appartement · 1 chambre | 93 | 78 000 AED | 70 000 – 81 500 | 75 527 AED |
| Appartement · 2 chambres | 70 | 120 000 AED | 100 000 – 130 000 | 115 000 AED |
Logements enregistrés à Lake Shore Tower
Le registre DLD compte 399 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 46 niveaux), d'une surface médiane de 95 m².
- Studio : 30
- 1 chambre : 187
- 2 chambres : 174
- 3 chambres : 4
- 4 chambres : 4
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Burj Al Arab
Autres projets à DMCC Master Community
- The Wind Tower I — 11 398 AED/m²
- Laguna Tower — 13 310 AED/m²
- Concorde Tower — 13 386 AED/m²
- Seven City JLT — 13 440 AED/m²
- The Wind Tower II — 10 966 AED/m²
- V3 — 14 092 AED/m²
- Lake City Tower — 14 181 AED/m²
- Armada Towers — 14 241 AED/m²
Prix immobilier à DMCC Master Community · Loyers à DMCC Master Community · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lake Shore Tower ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 341 AED le m² (1 147 AED le pi²) sur 23 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Lake Shore Tower ?
Prix de vente médian de 1 015 000 AED pour 90 m² en médiane, sur 11 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Lake Shore Tower ?
1 218 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 31,2 % sur plan.
Où se trouve Lake Shore Tower ?
À DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.