Park Central à Business Bay : prix de vente et transactions
Park Central est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 429), situé à Business Bay. Depuis août 2012, 409 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 18 ventes se sont conclues au prix médian de 13 243 AED le m² (1 230 AED le pi²).
- 13 243 AEDprix médian au m²
- 1 230 AEDprix médian au pi²
- 409ventes depuis 2012
- 18ventes sur 12 mois
- 137logements enregistrés
Son prix au m² se situe 48,1 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29,1 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Park Central
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 5 | 650 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 870 000 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 10 | 1 337 500 AED | 106 m² |
Historique des prix de Park Central
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 9 459 AED | 879 AED | — |
| 2023 | 16 | 12 354 AED | 1 148 AED | +30,6 % |
| 2024 | 36 | 11 615 AED | 1 079 AED | -6 % |
| 2025 | 24 | 14 165 AED | 1 316 AED | +22 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 13 153 AED | 1 222 AED | -7,1 % |
Loyers à Park Central
69 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 55 000 AED | 52 000 – 60 000 | 60 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 72 000 AED | 68 736 – 82 000 | 71 380 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 100 000 AED | 90 000 – 110 000 | — |
Logements enregistrés à Park Central
Le registre DLD compte 137 logements pour ce projet, répartis sur 2 bâtiments (jusqu'à 15 niveaux), d'une surface médiane de 64 m².
- Studio : 46
- 1 chambre : 52
- 2 chambres : 39
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- U-Bora Towers — 13 222 AED/m²
- Capital Bay B — 13 129 AED/m²
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Park Central ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 243 AED le m² (1 230 AED le pi²) sur 18 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Park Central ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Park Central ?
409 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2012 et octobre 2026, dont 29,1 % sur plan.
Où se trouve Park Central ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.