U-Bora Towers à Business Bay : prix de vente et transactions
U-Bora Towers est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 516), situé à Business Bay. Depuis mai 2009, 427 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 13 222 AED le m² (1 228 AED le pi²).
- 13 222 AEDprix médian au m²
- 1 228 AEDprix médian au pi²
- 427ventes depuis 2009
- 15ventes sur 12 mois
- 225logements enregistrés
Son prix au m² se situe 48,2 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 99,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à U-Bora Towers
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 10 | 1 217 500 AED | 93 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 152 500 AED | 151 m² |
Historique des prix de U-Bora Towers
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | 7 665 AED | 712 AED | — |
| 2021 | 11 | 8 026 AED | 746 AED | +4,7 % |
| 2022 | 20 | 9 250 AED | 859 AED | +15,3 % |
| 2023 | 22 | 10 468 AED | 973 AED | +13,2 % |
| 2024 | 35 | 12 047 AED | 1 119 AED | +15,1 % |
| 2025 | 31 | 13 211 AED | 1 227 AED | +9,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 13 222 AED | 1 228 AED | +0,1 % |
Loyers à U-Bora Towers
92 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 65 | 85 000 AED | 79 000 – 90 121 | 88 375 AED |
| Appartement · 2 chambres | 25 | 137 000 AED | 128 850 – 150 000 | 150 000 AED |
Logements enregistrés à U-Bora Towers
Le registre DLD compte 225 logements pour ce projet, répartis sur 5 bâtiments (jusqu'à 53 niveaux), d'une surface médiane de 103 m².
- 1 chambre : 131
- 2 chambres : 88
- 3 chambres : 6
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Park Central — 13 243 AED/m²
- Capital Bay B — 13 129 AED/m²
- Ontario Tower — 13 793 AED/m²
- Clayton Residency — 13 796 AED/m²
- Windsor Manor — 13 979 AED/m²
- Burj Pacific — 13 993 AED/m²
- Scala Tower — 14 132 AED/m²
- Safeer Tower 1 — 14 198 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à U-Bora Towers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 222 AED le m² (1 228 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à U-Bora Towers ?
Prix de vente médian de 1 217 500 AED pour 93 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à U-Bora Towers ?
427 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2009 et octobre 2026, dont 0,7 % sur plan.
Où se trouve U-Bora Towers ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.