Executive Bay B à Business Bay : prix de vente et transactions
Executive Bay B est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1263), situé à Business Bay. Depuis avril 2009, 402 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 15 418 AED le m² (1 432 AED le pi²).
- 15 418 AEDprix médian au m²
- 1 432 AEDprix médian au pi²
- 402ventes depuis 2009
- 13ventes sur 12 mois
- 176logements enregistrés
Son prix au m² se situe 39,6 % en dessous de la médiane de Business Bay (25 523 AED/m²). 88,3 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Executive Bay B
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 725 000 AED | 40 m² |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 995 000 AED | 64 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 380 000 AED | 97 m² |
Historique des prix de Executive Bay B
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 10 201 AED | 948 AED | — |
| 2020 | 5 | 9 821 AED | 912 AED | -3,7 % |
| 2021 | 9 | 9 796 AED | 910 AED | -0,3 % |
| 2022 | 16 | 9 585 AED | 890 AED | -2,2 % |
| 2023 | 19 | 13 238 AED | 1 230 AED | +38,1 % |
| 2024 | 24 | 14 179 AED | 1 317 AED | +7,1 % |
| 2025 | 30 | 15 009 AED | 1 394 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 15 457 AED | 1 436 AED | +3 % |
Loyers à Executive Bay B
102 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 55 000 AED | 49 140 – 60 000 | 55 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 75 000 AED | 70 000 – 78 000 | 73 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 35 | 105 000 AED | 90 000 – 115 000 | 104 000 AED |
Logements enregistrés à Executive Bay B
Le registre DLD compte 176 logements pour ce projet, répartis sur 4 bâtiments (jusqu'à 17 niveaux), d'une surface médiane de 64 m².
- Studio : 63
- 1 chambre : 54
- 2 chambres : 59
Localisation
- Métro le plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Downtown Dubai
Autres projets à Business Bay
- Bay Square — 15 393 AED/m²
- Ag Tower — 15 491 AED/m²
- Mayfair Tower — 15 318 AED/m²
- Avanti Tower — 15 234 AED/m²
- DAMAC Towers by Paramount — 15 199 AED/m²
- The Residence at Business Central — 15 129 AED/m²
- Water's Edge — 15 742 AED/m²
- Mayfair Residency — 15 763 AED/m²
Prix immobilier à Business Bay · Loyers à Business Bay · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Executive Bay B ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 418 AED le m² (1 432 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Executive Bay B ?
Prix de vente médian de 725 000 AED pour 40 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Executive Bay B ?
402 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2009 et octobre 2026, dont 11,7 % sur plan.
Où se trouve Executive Bay B ?
À Business Bay, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Business Bay Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.