DAMAC Hills - Whitefield à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Whitefield est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1348), situé à DAMAC Hills. Depuis août 2013, 125 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juin 2026. Sur les 12 derniers mois, 7 ventes se sont conclues au prix médian de 15 278 AED le m² (1 419 AED le pi²).
- 15 278 AEDprix médian au m²
- 1 419 AEDprix médian au pi²
- 125ventes depuis 2013
- 7ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,2 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Whitefield
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | 5 892 AED | 547 AED | — |
| 2021 | 8 | 7 379 AED | 686 AED | +25,2 % |
| 2022 | 9 | 8 707 AED | 809 AED | +18 % |
| 2024 | 6 | 12 126 AED | 1 127 AED | — |
| 2025 | 7 | 14 429 AED | 1 340 AED | +19 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 6 | 15 451 AED | 1 435 AED | +7,1 % |
Loyers à DAMAC Hills - Whitefield
17 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 11 | 385 000 AED | 315 000 – 477 000 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Longview — 15 069 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Gate 2 — 15 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-2 — 15 580 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - the Field — 14 660 AED/m²
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Whitefield ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 278 AED le m² (1 419 AED le pi²) sur 7 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Whitefield ?
125 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2013 et juin 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Whitefield ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.