DAMAC Hills - the Field à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - the Field est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1389), situé à DAMAC Hills. Depuis janvier 2014, 224 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 14 660 AED le m² (1 362 AED le pi²).
- 14 660 AEDprix médian au m²
- 1 362 AEDprix médian au pi²
- 224ventes depuis 2014
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 18,6 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - the Field
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 7 723 AED | 717 AED | — |
| 2020 | 30 | 7 500 AED | 697 AED | -2,9 % |
| 2021 | 28 | 9 035 AED | 839 AED | +20,5 % |
| 2022 | 19 | 9 084 AED | 844 AED | +0,5 % |
| 2023 | 14 | 10 455 AED | 971 AED | +15,1 % |
| 2024 | 13 | 13 030 AED | 1 211 AED | +24,6 % |
| 2025 | 14 | 13 025 AED | 1 210 AED | -0 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 14 660 AED | 1 362 AED | +12,6 % |
Loyers à DAMAC Hills - the Field
42 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 14 | 222 500 AED | 198 825 – 247 500 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 280 000 AED | 235 000 – 297 500 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 16 | 397 500 AED | 308 375 – 500 000 | 350 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
- DAMAC Hills - Topanga — 14 618 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - Piccadilly Green — 14 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-3 — 14 535 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Longview — 15 069 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - the Field ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 660 AED le m² (1 362 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - the Field ?
224 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - the Field ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.