The Valley - Venera à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley - Venera est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3157), situé à The Valley. Depuis juillet 2024, 727 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 32 ventes se sont conclues au prix médian de 14 688 AED le m² (1 365 AED le pi²).
- 14 688 AEDprix médian au m²
- 1 365 AEDprix médian au pi²
- 727ventes depuis 2024
- 32ventes sur 12 mois
- -6,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 3,6 % en dessous de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley - Venera
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 17 | 2 903 888 AED | 180 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 15 | 3 335 888 AED | 292 m² |
Historique des prix de The Valley - Venera
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 667 | 13 887 AED | 1 290 AED | — |
| 2025 | 31 | 12 227 AED | 1 136 AED | -12 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 29 | 14 711 AED | 1 367 AED | +20,3 % |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Rivera — 14 896 AED/m²
- The Valley - Eden — 14 931 AED/m²
- The Valley - Velora — 14 213 AED/m²
- The Valley - Orania — 15 230 AED/m²
- The Valley - Farm Grove — 14 098 AED/m²
- The Valley - Nima — 14 094 AED/m²
- The Valley-Nara — 15 345 AED/m²
- The Valley - Avena 2 — 13 981 AED/m²
Prix immobilier à The Valley · Loyers à The Valley · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley - Venera ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 688 AED le m² (1 365 AED le pi²) sur 32 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Valley - Venera ?
Prix de vente médian de 2 903 888 AED pour 180 m² en médiane, sur 17 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley - Venera ?
727 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2024 et octobre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve The Valley - Venera ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.