The Valley-Nara à The Valley : prix de vente et transactions
The Valley-Nara est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2274), situé à The Valley. Depuis octobre 2021, 675 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 82 ventes se sont conclues au prix médian de 15 345 AED le m² (1 426 AED le pi²).
- 15 345 AEDprix médian au m²
- 1 426 AEDprix médian au pi²
- 675ventes depuis 2021
- 82ventes sur 12 mois
- +2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de The Valley (15 230 AED/m²). La grande majorité des ventes (77,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Valley-Nara
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 47 | 2 835 000 AED | 174 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 35 | 3 400 000 AED | 258 m² |
Historique des prix de The Valley-Nara
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 340 | 7 896 AED | 734 AED | — |
| 2022 | 42 | 7 966 AED | 740 AED | +0,9 % |
| 2023 | 56 | 8 763 AED | 814 AED | +10 % |
| 2024 | 87 | 11 149 AED | 1 036 AED | +27,2 % |
| 2025 | 89 | 15 489 AED | 1 439 AED | +38,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 61 | 15 230 AED | 1 415 AED | -1,7 % |
Loyers à The Valley-Nara
218 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 4,8 %, 4 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 163 | 135 000 AED | 130 000 – 140 000 | 135 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 55 | 170 000 AED | 162 500 – 177 000 | 170 000 AED |
Autres projets à The Valley
- The Valley - Orania — 15 230 AED/m²
- The Valley - Talia — 15 690 AED/m²
- The Valley - Farm Grove 2 — 15 698 AED/m²
- The Valley - Eden — 14 931 AED/m²
- The Valley - Rivera — 14 896 AED/m²
- The Valley - Venera — 14 688 AED/m²
- The Valley - Velora — 14 213 AED/m²
- The Valley - Farm Grove — 14 098 AED/m²
Prix immobilier à The Valley · Loyers à The Valley · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Valley-Nara ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 345 AED le m² (1 426 AED le pi²) sur 82 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à The Valley-Nara ?
Prix de vente médian de 2 835 000 AED pour 174 m² en médiane, sur 47 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Valley-Nara ?
675 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2021 et octobre 2026, dont 77,8 % sur plan.
Où se trouve The Valley-Nara ?
À The Valley (zone DLD Al Yufrah 1), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.